1. 부동산 등기부등본 확인 및 권리 분석부동산 매매 계약을 체결하기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본을 확인하여 소유권 및 권리관계를 분석하는 것입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 법적 상태를 나타내는 핵심 서류로, 계약을 진행하기 전 반드시 검토해야 합니다.소유자 정보 확인: 매도인이 실제 소유자인지 확인근저당 설정 여부: 은행 등 금융기관의 담보 설정 여부 점검가압류 및 가처분 여부: 해당 부동산이 법적 분쟁에 연루되었는지 확인토지 및 건물 일치 여부: 계약 대상이 실제 부동산과 동일한지 확인임차권 등기 여부: 기존 임차인이 있는 경우 계약 진행에 영향을 줄 수 있음법적 제한 여부: 문화재 보호구역, 개발제한구역 등에 포함되는지 확인이 외에도 부동산이 속한 지역의 도시 계획과 향후 개발 계획..
